Wanneer je je huis wilt verkopen, is de eerste indruk van groot belang. Potentiële kopers beslissen vaak binnen enkele minuten of een woning hen aanspreekt. Verkoopstyling kan hierbij een cruciale rol spelen. Dit proces helpt een huis aantrekkelijker te maken voor een breed publiek, waardoor de kans op een snelle verkoop en een betere prijs toeneemt. Maar is het voor iedereen de moeite waard om een verkoopstylist in te schakelen? In dit artikel kijken we naar wat verkoopstyling precies inhoudt, wat de voordelen zijn en in welke situaties het wel of niet zinvol is.
Wat doet een verkoopstylist?
Een verkoopstylist is een professional die gespecialiseerd is in het inrichten van woningen met als doel deze zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor potentiële kopers. Het proces begint meestal met een intake of rondleiding door het huis, waarbij de stylist kijkt naar de huidige staat van de woning en de inrichtingsmogelijkheden. Afhankelijk van de situatie kan dit resulteren in een adviesgesprek, waarbij de stylist tips geeft over wat je zelf kunt doen, of een uitgebreid stylingplan waarbij de stylist zelf actief aan de slag gaat.
Hieronder vind je een overzicht van wat een verkoopstylist tijdens het proces vaak doet:
- Opruimen en neutraliseren: Een van de eerste stappen is het opruimen van persoonlijke spullen en overbodige decoraties. Foto’s, opvallende kunstwerken en andere persoonlijke items worden meestal verwijderd. Het doel is om het huis minder ‘eigen’ te laten voelen, zodat potentiële kopers zich beter kunnen inleven in de ruimte.
- Herindelen van meubels: Vervolgens kijkt de stylist naar de indeling van de meubels. Soms kunnen ruimtes groter of lichter lijken door meubels anders te plaatsen. Een stylist kan ook voorstellen om bepaalde meubels tijdelijk te verwijderen om de ruimte opener en luchtiger te maken.
- Kleur en licht: Kleur speelt een belangrijke rol in verkoopstyling. Donkere of gedateerde kleuren worden vaak vervangen door neutrale, lichte tinten die rust en ruimte uitstralen. De stylist zorgt er daarnaast voor dat er voldoende natuurlijk licht binnenkomt, bijvoorbeeld door zware gordijnen te vervangen of helemaal te verwijderen.
- Decoratie en accessoires: Om een warme en uitnodigende sfeer te creëren, kan een verkoopstylist gebruik maken van stijlvolle, maar neutrale decoraties. Denk aan mooie kussens, plaids, planten en accessoires die de ruimte opfrissen zonder te persoonlijk aan te voelen.
- Fotografie en presentatie: Sommige verkoopstylisten bieden ook hulp bij het maken van de verkoopfoto’s. Goed gestylde foto’s zorgen ervoor dat je huis beter opvalt op websites als Funda, waardoor de kans op bezichtigingen toeneemt.
De voordelen van verkoopstyling
Het inschakelen van een verkoopstylist biedt meerdere voordelen, vooral wanneer je woning extra aandacht kan gebruiken om goed tot zijn recht te komen. Hier zijn enkele belangrijke voordelen:
- Snellere verkoop: Een woning die er aantrekkelijk uitziet en goed gepresenteerd wordt, trekt meer potentiële kopers aan. Dit kan leiden tot een snellere verkoop, wat vooral gunstig is als je al een ander huis op het oog hebt of dubbele maandlasten wilt vermijden.
- Verhoogde verkoopprijs: Een goed gestylde woning verkoopt vaak niet alleen sneller, maar ook tegen een hogere prijs. Potentiële kopers zijn bereid meer te betalen voor een huis dat direct klaar is om in te trekken, zonder dat er nog veel werk aan gedaan moet worden.
- Onafhankelijke blik: Een stylist biedt een frisse, objectieve blik op je woning. Veel huiseigenaren zien de mogelijke verbeterpunten van hun huis niet meer, omdat ze er jarenlang zelf hebben gewoond. Een verkoopstylist kan helpen om de sterke punten van je huis te benadrukken en de minder aantrekkelijke aspecten te maskeren.
- Breed publiek aanspreken: Verkoopstyling helpt je om je huis aantrekkelijker te maken voor een breder publiek. Waar je persoonlijke smaak wellicht erg specifiek is, zorgt de verkoopstylist voor een neutrale, toegankelijke inrichting die de meeste mensen aanspreekt.
Nadelen van verkoopstyling
Hoewel verkoopstyling veel voordelen heeft, zijn er ook enkele nadelen waar je rekening mee moet houden:
- Kosten: Verkoopstyling is niet gratis, en de kosten kunnen variëren afhankelijk van de grootte van je huis en de diensten die je afneemt. Voor kleinere woningen kan een adviesgesprek al voldoende zijn, maar voor grotere huizen of huizen met veel achterstallig onderhoud kunnen de kosten flink oplopen.
- Tijdsinvestering: Verkoopstyling kan tijdrovend zijn. Vooral als er grote aanpassingen nodig zijn, zoals het herschilderen van muren of het vervangen van meubels. Dit kan betekenen dat je je huis enige tijd niet optimaal kunt gebruiken.
- Emotionele afstand: Het kan lastig zijn om persoonlijke items te verwijderen en je huis op een neutrale manier in te richten. Dit kan vooral moeilijk zijn als je emotioneel gehecht bent aan je woning of je interieur.
Is verkoopstyling altijd een goed idee?
Verkoopstyling kan voor de meeste woningen een groot verschil maken, maar er zijn situaties waarin het minder noodzakelijk is. Over het algemeen geldt dat verkoopstyling vooral nuttig is voor huizen in het middensegment en hoger. Bij deze woningen is er vaak meer concurrentie, en kopers hechten meer waarde aan een huis dat instapklaar is.
Voor goedkopere huizen, waar kopers vaak op zoek zijn naar een opknapwoning, is verkoopstyling minder cruciaal. Kopers in dit segment verwachten vaak dat ze zelf nog aanpassingen moeten doen en zijn minder geneigd om extra te betalen voor een gestylede woning. Een eenvoudige opruimsessie en wat kleinere verbeteringen kunnen hier vaak al voldoende zijn.
In het hogere segment, waar woningen aanzienlijk duurder zijn, kan verkoopstyling een doorslaggevende rol spelen. Hier zijn kopers vaak bereid een hogere prijs te betalen voor een woning die er perfect uitziet en direct bewoonbaar is.
5 verkoopstylisten in Nederland
Ben je geïnteresseerd in verkoopstyling? Hier zijn 3 verkoopstylisten in Nederland die goede recensies hebben ontvangen en die je wellicht kunt overwegen:
- House of KIKI
- Website: houseofkiki.nl
- Adres: Kanaaldijk-Zuid 23b, Eindhoven
- House of KIKI is een gerenommeerd stylingbureau dat zowel particulieren als makelaars helpt met verkoopstyling.
- Kalter & Kalter
- Website: kalterkalter.com
- Adres: Rhoneweg, Amsterdam
- Kalter en Kalter is opgericht door zussen Merel en Marinthe Olde Kalter en richt zich volledig op verkoopstyling.
- House of Styling
- Website: houseofstyling.nl
- Adres: Berkenlaan 18, Groenekan
- Marije is afgestudeerd aan de Jan des Bouvrie academie.
Met deze informatie kun je een weloverwogen keuze maken of verkoopstyling bij jou past en of het de investering waard is.