De woningmarkt in Nederland is al vele jaren een hoofdpijndossier. Mensen die anno nu op zoek zijn naar een huis worden geconfronteerd met lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen, teruglopend aanbod in de vrije sector door belastingmaatregelen voor particuliere verhuurders en stijgende prijzen voor zowel huur- als koopwoningen. Vooral starters hebben het moeilijk met het vinden van een geschikte woning, omdat zij de hoge prijzen vaak niet of nauwelijks kunnen opbrengen. Maar er zijn wel wat dingen die je kunt doen om je kans op een woning te vergroten.
Weet wat je financiële mogelijkheden zijn
Het is belangrijk dat je weet hoeveel huur je kunt betalen of hoeveel je maximaal aan hypotheek kunt krijgen. Voor dat laatste kun je een oriënterend gesprek aanvragen met een hypotheekadviseur. Ga niet te snel af op online tools om dit bedrag te berekenen want die houden vaak geen rekening met alle van belang zijnde zaken en geven daardoor snel een verkeerd beeld. Als je weet wat je financiële mogelijkheden zijn kun je veel gerichter zoeken. Hoe meer financiële slagkracht, hoe meer kans op het vinden van een geschikte woning.
Schrijf je op tijd in voor een huurwoning
Het is natuurlijk een open deur, maar als je op zoek bent naar een huurwoning is het zaak om je zo vroeg mogelijk in te schrijven voor een woning. In sommige steden gelden wachtlijsten van tien jaar of langer. Je kunt je inschrijven zodra je meerderjarig bent. Houd er wel rekening mee dat je alleen voor een sociale huurwoning in aanmerking kunt komen als je inkomen niet te hoog is. Als je meer verdient dan ben je aangewezen op een huurwoning in de vrije sector. Hier gelden soms kortere wachtlijsten, maar de huurprijzen zijn fors hoger, ondanks dat voor deze woningen hetzelfde puntensysteem geldt als voor de sociale sector.
Verruim je zoekgebied
Natuurlijk is het leuk om in het bruisende Amsterdam te wonen of in een andere grote stad. Maar de wachtlijsten zijn juist hier vaak onrealistisch lang. Het is daarom verstandig om je zoekgebied te verruimen naar gemeenten in de directe omgeving. Vaak is er een prima openbaar vervoer verbinding om snel in de stad te komen. Op die manier heb je sneller kans om een geschikte woning te vinden en vaak ben je iets goedkoper uit dan in ‘de grote stad’. Dit geldt voor zowel huur- als koopwoningen.
Schakel een aankoopmakelaar in voor het vinden van een geschikte woning
Wil je een huis kopen? Zoek dan contact met 1 of enkele makelaars in de regio en geef je wensen door. Makelaars weten het altijd als eerste als een huis in de verkoop komt. Nog voordat het op Funda staat kunnen ze jou al inlichten. Je kunt dan als één van de eersten een afspraak maken voor een bezichtiging of meteen een bod doen. Natuurlijk neem je de makelaar mee als je de woning gaat bezichtigen voor een objectief oordeel over het pand en een eerlijk advies over de vraagprijs. Je laat natuurlijk ook aan familie, vrienden en collega’s weten dat je op zoek bent. Wie weet verkoopt iemand in jouw of hun omgeving binnenkort zijn woning en kan de verkoop zonder tussenkomst van een makelaar worden geregeld. Dit scheelt ook voor de verkoper flink in de kosten.